Броят на желаещите да се преместят в Германия, да наемат или купят имот там е голям. Всеки мигрант трябва да знае какви разходи за наем го очакват в европейска държава. Нека да разгледаме какво е включено в комуналните услуги в Германия през 2021 г. и как да плащате сметки за предоставените предимства, за да се чувствате комфортно и уверено, да живеете топло и комфортно през цялата година.
Основните компоненти на плащането
В Европа няма наем в руския смисъл. Комуналните услуги, предоставяни на населението в Германия, са условно разделени на три групи.
Първата група включва плащания за услуги за управление на жилища - частно управляващо дружество, което поддържа жилищни сгради. Отговорностите на управлението на къщата включват осигуряване на жителите на комунални услуги, събиране на плащания, извършване на основен и текущ ремонт на сградата, както и обществени места. Цената на услугите за управление на къщата за германците струва средно от 60 до 100 евро.
Втората група - директно комунални услуги: водоснабдяване, отопление, газ, сметоизвозване. На живущите се заплаща веднъж годишно, на принципа на предплащане, чийто размер се определя според показателите от предходната година. В края на всяка година се прави преизчисление в съответствие с показанията на електромера: ако сте платили повече, отколкото сте използвали, тогава парите ще ви бъдат върнати, ако по-малко, ще трябва да доплатите.
Неплатените услуги могат да бъдат фактурирани до края на следващата година. Тоест преизчислението за 2021 г. може да се изпрати до 31.12. 2021 г.
Средно цената на общ апартамент в Германия на квадратен метър е 4-5 евро.
Освен това парите редовно се даряват на касата у дома. По решение на наемателите управителите на къщата изразходват тези удръжки за капиталови нужди: ремонт на фасади, подмяна на асансьори, създаване на детски площадки.
Цената на общите жилищни услуги се разпределя поравно, независимо от състава на семейството, възрастта, заетостта. И тези разходи възлизат средно на 30-50 евро на месец.
Германците плащат отделно за ток. Електричеството не е включено в стандартните услуги. В Германия има огромен брой доставчици на електроенергия и можете сами да изберете по-изгодни услуги и тарифи.
Кой е отговорен за какво
В Германия частните компании за услуги отговарят за състоянието на структурата на жилищно-комуналните услуги. Те са строго контролирани от държавата. За да привлекат потребители, доставчиците на услуги провеждат промоции като в супермаркетите: например, като се свържете с празник, вие получавате отстъпка за събиране на боклук при намалена фиксирана ставка за дълго време.
Държавата контролира и финансовата дейност на комуналните компании в Германия. Индексацията на тарифите се извършва ежегодно, така че компаниите да не се сблъскват. Одитът се извършва от независими фирми и всеки потребител може да се запознае с неговите резултати на специален уеб ресурс.
Средна цена на комуналните услуги в Германия
Разходната позиция за всеки щастлив собственик на недвижими имоти в немските земи е впечатляваща. Основните категории сметки за комунални услуги в Германия са:
| Поземлен данък | Средно 70-150 евро на година за двустаен апартамент. Зависи от общата оценена стойност на имота, размера на данък поземлен данък и данъчната ставка на конкретна община |
|---|---|
| Домакински разходи | 60-100 евро на месец |
| Услуги на управляваща компания | 30-50 евро на месец |
| Вноски във фонда за натрупване | 15 евро на кв. м на месец. (за сграда в добро състояние, не изискваща ремонт) |
| Електричество | средно 0,30 евро за kWh (тарифи за 2017 г.) |
| Водоснабдяване | 0,30-0,50 евро за кубичен метър м |
| Газ | 5 евро за кубичен метър м |
| Отопление | до 70 евро през студения сезон |
| Извозване на боклук | 10-25 евро на месец |
| Телефон и интернет | 25 евро на месец |
| Колекция за радио и телевизионно излъчване | 17,50 евро на месец |
Ще разберем колко струва един общ апартамент в Германия, като изчислим разходите за основни услуги. Средният наем на двустаен апартамент ще бъде 300 евро.
Колко струва електричеството
Средната цена на електроенергията в Германия е 30 евроцента. Тричленно семейство консумира средно 2500 kWh годишно. Умножавайки, получаваме 750 евро. Цената зависи от региона, така че средната такса за осветление е 750-850 евро на година.
За мигрант, който не разбира тънкостите на текущото потребление в Германия, размерът на наема ще бъде по-висок. След наемане на жилище е необходимо още преди преместване да изберете тарифа за ток и да подпишете договор от момента на планираното влизане. В противен случай тарифата ще бъде избрана автоматично, по подразбиране, което е един и половина до два пъти по-скъпо. Също така е много важно да изберете изгоден договор, периодично да сменяте доставчика, да пестите светлина, например, да гледате по-малко телевизионни канали или да използвате електрически уреди, които консумират много електроенергия.
Изчисляване на тарифите
Тарифата за електроенергия се състои от два показателя: цена за киловат на час и фиксирана такса за доставка. Държавата задължава доставчиците да предлагат тарифи за населението с цена, която зависи от времето на деня. Вечер и сутрин, когато потреблението достигне своя пик, е по-скъпо. През деня - средно. По-евтино през нощта.
Повечето се надяват да спестят пари, когато цената е по-ниска. Не всеки успява в това: нощният график за миене на съдове и миене не е много удобен. Поради това на потребителя се предлагат различни бонуси за сключване на договор, което значително влияе върху размера на наема.
Цената на киловат на час е фиксирана (1-12 месеца). В Германия цената на електроенергията се покачва след изтичане на договора. Доставчикът изпраща известие за новата цена. Когато цената се увеличи, потребителят има право да избере нов доставчик. Но преди да се откажете от услугите на настоящата компания, по-добре е да проверите и сравните цените за тарифите на уебсайта CHECK24.com. регистрация
Цената на газа в Германия
Жителите на Германия плащат не толкова за газ, колкото за свързване и експлоатация на газовата мрежа. Средно германците плащат 1200 евро на година за 20 000 kW/h.
Крайната цена на газа в Германия за 1 кубичен метър за населението зависи от региона: средно 5 цента.
В зависимост от доставчика сметките могат да бъдат в едно от двете количества - kW/h (киловатчас) и по-рядко - m3 (кубичен метър). Формулата за преобразуване е проста: 1 kW / h = 1 m3.
Тарифи
За да изберете тарифа за газ в Германия, трябва да знаете пощенския код, приблизителното годишно потребление и топлинната мощност на инсталацията. И тук основният въпрос е колко гориво е необходимо за една година. Консумацията не е лесна за изчисляване, тя включва:
- броят на хората, живеещи в къщата;
- жилищна площ;
- температурни показатели през студения сезон в региона;
- качеството на топлоизолацията;
- лични навици по отношение на отоплението и вентилацията на помещенията.
Можете да изберете тарифи за газ на уебсайта CHECK24.com. Ще получите голям списък с оферти с подробно описание на тарифата.
Цената на годишната тарифа се състои от два показателя:
- базова такса за доставка - независимо колко гориво е изразходвано;
- цена за 1 kW / h според показанията на брояча.
Индикаторите се отчитат от брояча в началото на договора, а след това в края на годината. Потребителят плаща фиксиран аванс месечно. В края на годишния договор се прави преизчисление според действителните показания на брояча на клиента.
Доставчиците на газ за населението също се конкурират, примамвайки клиентите с бонуси. Цената на газа в Германия за 1 куб.м се намалява с 15-20% през първата година от подписване на договора, при удължаване на отношенията. Затова не бива да забравяте да затворите договора навреме след втория срок. И ако не изпратите писмено уведомление, договорът автоматично се подновява при нови условия, но без никакви бонуси.
Германският народ е известен със своята изобретателност и икономичност. В Германия измислиха как автоматично да наблюдават ситуацията на пазара на доставчици на комунални услуги, като създадоха уебсайт WECHSELPILOT.com: той автоматично прекратява договорите, ако намери по-добри оферти. За да направите това, просто се регистрирайте и попълнете формуляр с данни за контакт. Немските разработчици ще вземат 20% от разликата между текущите и новите тарифи като плащане.
Възможно ли е да не се плаща
Не сте били в страната, плащането е просрочено, дълг е натрупан. Струва си да се отбележи, че длъжниците за комунални услуги в Германия често са наказвани. В Европа практиката на спиране на водата и електричеството е широко разпространена, а глобите за населението са значителни. Освен това е достатъчно да забавите плащането само с няколко дни.
Следователно, плащайте за услуги навреме, използвайте онлайн плащане (работи във всички страни от ЕС), като свържете слугата с кредитна карта. В противен случай при пристигане у дома неприятните изненади под формата на затъмнения са гарантирани. В европейските страни има автоматично плащане: всеки месец необходимата сума се дебитира от вашата сметка. Много е удобно.
Резюме
Комуналните услуги в Германия не са евтини. Наемът от 300 евро на месец е много повече от размера на наема в страните от ОНД. Но трябва да се има предвид, че комуналните услуги, предоставяни на населението в Германия, са с европейско качество. Тук може да се пие вода от чешмата и няма нужда да се страхувате от внезапно изключване на светлината. Що се отнася до пощенските служби в Германия, предлагаме да прочетете тази статия.
